Yaşam Kuralı
| EK-1 GÜLPARK YAŞAM SİTESİ ORTAK YAŞAM KURALLARINA AYKIRI DURUMLADA YAPTIRIM LİSTESİ | ||||
| S.NU | CEZA KONUSU | UYGULAMA ŞEKLİ | CEZA TUTARI | |
| 1 |
Nizami park kurallarına uymamak, asansör önlerine, giriş-çıkış ve dönüş yollarını kapatacak, araçların manevra kabiliyetini ve yayaların geçişini engelleyecek nitelikte park etmek
|
1.Uyarıdan Sonra |
AİDAT TUTARININ YARISI
|
|
| 2 |
Ambulans ve itfaiye için açık bulundurulması gereken blok önlerine, site içi yollara ve dönüş yerlerine park etmek
|
Görüldüğünde Uygulanır |
BİR AİDAT | |
| 3 | Engelli veya özel bir durum tahsis edilmiş alana park etmek | Görüldüğünde Uygulanır |
BİR AİDAT | |
| 4 |
Site yönetimi tarafından kişiye özel verilen kart, sticker, şifre vb. şeyleri 3.kişiler ile paylaşmak
|
Görüldüğünde Uygulanır |
BİR AİDAT | |
| 5 | Dışarıdan gelecek misafirlerin, kimlik ve giriş kaydının yaptırılmaması | 1.Uyarıdan Sonra Daire Sakininden |
BİR AİDAT | |
| 6 | Site içi yolda trafik kurallarına, işaretlerine, hız sınırına uymamak (10km) | Görüldüğünde Uygulanır |
BİR AİDAT | |
| 7 |
Otopark alanı içerisinde yüksek sesle müzik dinlemek, drift atmak, ani hızlanmak (her türlü hareket)
|
Görüldüğünde Uygulanır |
BİR AİDAT | |
| 8 |
Araçlar hatalı park etmiş olsalar dahi, ayna, camsilecek kolu kırılması, kaporta çizilmesi vb. gibi araçlara zarar vermek
|
Görüldüğünde ve ayrıca zarar tazmini
|
BİR AİDAT | |
| 9 |
Daire kapısı önüne, merdiven boşluklarına, bina ortak alanlarına kısa süreli de olsa görüntüyü bozacak şekilde ayakkabı, paspas, terlik, çöp, çocuk arabası, çocuk bisikleti, saksı, kutu, ayakkabılık, sandalye vb. malzeme bırakılması
|
1.Uyarıdan Sonra | BİR AİDAT | |
| 10 |
Blok çevresine veya site ortak alanlarına, asansörlere, merdiven boşluklarına, bahçeye çöp atılması, sigara izmariti atılması
|
1.Uyarıdan Sonra | BİR AİDAT | |
| 11 |
Daire camlarından ve balkonlarından çamaşır, örtü, halı, kilim, çarşaf sirkelemek; alt katlarımızda ki komşuların balkonuna ve evine toz, kırıntı vb. atıklarla müdahale etmek
|
1.Uyarıdan Sonra | BİR AİDAT | |
| 12 |
Daira camlarını ve balkonlarını alt katlara suyu sirayet edecek şekilde yıkamak, silmek
|
1.Uyarıdan Sonra | BİR AİDAT | |
| 13 |
Balkonlara, görüntü kirliliğine neden olcak şekilde çamaşır, halı vb. asmak, dolap, branda koymak, tehlike yaratacak şekilde anten, saksı, halı, kilim vb. asmak, bayrak, flama asmak (Türk Bayrağı Harici)
|
Görüldüğünde Uygulanır |
BİR AİDAT | |
| 14 | Daire balkonlarında veya ortak alanlarda mangal yakmak | Görüldüğünde Uygulanır | BİR AİDAT | |
| 15 | Daire camı veya bına dış yüzeyinde satılık/kiralık vb. tabela veya levha asmak | 1.Uyarıdan Sonra | BİR AİDAT | |
| 16 |
Sığınaklara, mekanik odalara, yangın merdivenine ve çöp odalarına özel eşya bırakmak
|
1.Uyarıdan Sonra | BİR AİDAT | |
| 17 |
Asansörlerde, yangın kaçış ve diğer koridorlarda, vb. her türlü kapalı alanda, ayrıca çocuk parklarında sigara içmek
|
1.Uyarıdan Sonra | BİR AİDAT | |
| 18 |
Blok ve site ortak alanlarında, (otopark, spor alanları vb.) alkol, tiner ve her türlü uyuşturucu madde kullanmak
|
1.Uyarıdan sonra
uyuşturucu madde için ayrıca suç ihbarı |
BİR AİDAT | |
| 19 |
Çocukların ve misafir çocuklarının koridor, peyzaj alanı ile otoparklarda kaykay, scooter ve bisiklete binerek kendi güvenliklerini tehlikeye atması, site otoparkında ki araçlara zarar vermesi, site demir başlarına zarar vermesi halinde
|
1.Uyarıdan sonra ve ayrıca zarar tazmin edilir
|
BİR AİDAT | |
| 20 |
Evcil hayvanlarımızın saldırgan ırklı olan, evde bakılması yasaklı olan cinslerin ortak alanlarda ve asansörlerde gezdirilmesi, çocuk veya yetişkinlere zarar vermesine olanak sağlanması, ağızlıksız ve tasmasız gezdirerek çevreye korku salması halinde
|
1.Uyarıdan sonra | BİR AİDAT | |
| 21 |
Evcil ve sokak hayvanların ortak alanlarda yönetim tarafından belirlenmiş alanlar dışında beslenmesi, barındırılması, tuvalet ihtiyaçlarının yapılmasının sağlanması
|
Görüldüğünde, ayrıca zarar tazmin edilir
|
BİR AİDAT | |
| 22 |
Evcil hayvanların tahsis edilen yerler dışında spor tesisleri, sosyal tesis, havuz vb. yerlerde gezdirilmesi
|
Görüldüğünde Uygulanır | BİR AİDAT | |
| 23 | Kayıt dışı evcil hayvan beslenmesi ve yönetime bildirilmemesi | 1.Uyarıdan sonra | BİR AİDAT | |
| 24 |
Evcil hayvanların genel asansörle tasmasız taşınması, korku ve paniğe neden olması, asansöre, bina içlerine ve otoparka tuvaletinin yaptırılması, peyzajda tuvaletini yaptıktan sonra peyzajdan çöp poşeti ile alınıp ağzının bağlanarak çöpe atılmaması halinde
|
1.Uyarıdan sonra | BİR AİDAT | |
| 25 |
Evcil hayvanların başıboş şekilde ortak alanda bırakılması, tasmasız bırakılması ve sokak hayvanlarının dışarıdan toplanıp site ortak alanlarına salınması
|
1.Uyarıdan sonra ayırca toplatma | BİR AİDAT | |
| 26 |
Tadilat nedeniyle oluşan inşaat artığı-moloz vb. atıkların, koridor, asansör ve önleri, çöp konteyneri çevresine bırakmak
|
Görüldüğünde
Yönetim tarafından kaldırılırsa ayrıca hizmet bedeli %20 fazlasıyla |
BİR AİDAT | |
| 27 | Her ne sebeple olursa ortak alanlara zarar vermek |
Görüldüğünde ve zarar tutarına ek olarak
|
BİR AİDAT | |
| 28 |
Ortak alanlarda yer alan, yangın butonu, yangın tüpü, yangın hortumu vb. acil durum müdahale ekipmanlarını kullanım amacı dışında kullanmak, kullanılmasını engellemek, kullanılmaz hale getirmek
|
Görüldüğünde ve zarar tutarına ek olarak
|
BİR AİDAT | |
| 29 |
Yönetim planına ve yönetim kurulunun uygulamasına aykırı tadilat, boya, sıva, badana vb. yapmak
|
1.Uyarıdan sonra ve faaliyet sonlanmaz ise
|
BİR AİDAT | |
| 30 |
Pazar günleri hangi saat olursa olsun, diğer günlerde de 10.00 ile 18.00 saatleri dışında dairelerde tadilat ve taşınma işlemleri yapmak, tadilatı yönetimin izin verdiği tarihlerde bitirmemek, (TCK.123.md, hükümleri ve Kabahatler Kanunu, Çvre Kanunu hükümleri saklıdır)
|
1.Uyarıdan sonra ve faaliyet sonlandırılır
|
BİR AİDAT | |
| 31 |
Bağımsız bölümde veya ortak alanlarında gürültü yapmak, yüksek sesle müzik vb. dinlemek, çevreyi rahatsız edici kutlama yapmak, (TCK.123.md. Ve 183.md.hükümleri şikayet üzerine ayrıca tatbik olunur)
|
1.Uyarıdan sonra | BİR AİDAT | |
| 32 | Konut ve konutların günlük/haftalık-kısa dönem kiraya verilmesi | Tespit Edildiğinde | BİR AİDAT | |
| 33 |
Malikin bağımsız bölümü kiralaması veya herhangi bir sebeple başkasına kullanım hakkı verip yönetime bildirmemesi
|
Güncelleme işlemleri uyarıdan 7.gün sonuna kadar yapılmaz ise
|
BİR AİDAT | |
| 34 | Yönetim tarafından belirlenen yerler dışına klima ve ekipman montajı yapmak | 1.Uyarıdan sonra ve söktürülür | BİR AİDAT | |
| 35 |
Ortak alanlardaki hijyen, giyim ve diğer mutad kurallara uymamak, görevlilerin uyarılarına riayet etmemek
|
1.Uyarıdan sonra | BİR AİDAT | |
| 36 |
Site sınırları içinde av, kutlama ve her ne sebeple olursa olsun, her türlü silah ve kanunlara göre silah sayılan alet kullanımı
|
Görüldüğünde ve ayrıca suç ihbarı | BİR AİDAT | |
| 37 | Blok ve site ortak alanlarını kirletmek, çekirdek, izmarit, çöp vb. atmak | Görüldüğünde | BİR AİDAT | |
| 38 |
Blok zemin katlarında yer alan daire maliklerine tahsis edilmiş alanları ve ortak alanları işgal etmek, çöp , izmarit, çekirdek vs. atmak
|
Görüldüğünde | BİR AİDAT | |
| 39 |
Yönetimden izin almadan, yönetim tarafından belirlenen ölçü, renk ve ebatlar dışınnda bahçe alanlarını çitle vb. çevirmek
|
1.Uyarıdan sonra | BİR AİDAT | |
| 40 |
Bağmsız bölüm tahsisli alan, ortak alan ve eklentilerde izin alınmadan projeye aykırı değişiklikler yapmak, düzeltilmesi istendiği halde ilk talepte düzeltilmez ise
|
Talepten 15 gün sonra | BİR AİDAT | |
| 41 | Otoparkta aracını kendisine tahsisli alan dışına hatalı park etmek | Görüldüğünde | BİR AİDAT | |
| 42 |
Otopark çıkışlarından, acil çıkış kapılarından, kendi aracı içerisinde siteye kayıtsız misafir alınması
|
Görüldüğünde | BİR AİDAT | |
| 43 |
Otoparkta bulunan acil durum butonlarını siteden çıkış yapmak için yayaların kullanması
|
1.Uyarıdan sonra | BİR AİDAT | |
| YÖNETİM PLANI MADDE 18'E GÖRE HAZIRLANMIŞTIR HER İHLALDE CEZA YARI ORANINDA ARTIRILIR |
||||